Entenda as Diferenças entre Tabela Price e SAC no Financiamento Imobiliário
9/1/20261 min read
O que é a Tabela Price?
A Tabela Price, também conhecida como sistema de amortização constante, é um método de financiamento bastante utilizado em empréstimos imobiliários. Nesse sistema, as parcelas são fixas durante todo o período do financiamento, o que significa que o valor que você paga a cada mês não muda. Isso traz uma certa previsibilidade para o orçamento, já que você sabe exatamente quanto irá desembolsar mensalmente.
Como funciona o SAC?
O Sistema de Amortização Constante (SAC) funciona de maneira bem diferente. Nesse modelo, as parcelas são decrescentes. Isso significa que você paga mais no início do financiamento e vai diminuindo o valor das parcelas ao longo do tempo. Isso ocorre porque a amortização é constante, ou seja, você vai pagando uma quantia fixa do valor total do crédito a cada mês, e o juros incide sobre o saldo devedor, que vai diminuindo.
Principais diferenças entre Price e SAC
Agora que já explicamos como funciona cada sistema, vamos às principais diferenças:
Valor das parcelas: Na Tabela Price, as parcelas são fixas, enquanto no SAC elas começam mais altas e vão diminuindo com o tempo.
Juros pagos: Com a Tabela Price, você acaba pagando mais juros ao longo do financiamento, pois o saldo devedor é maior nos primeiros meses. No SAC, como as parcelas diminuem, o total de juros pagos tende a ser menor.
Previsibilidade: Se você busca a segurança de pagamentos fixos, a Tabela Price pode ser mais interessante. Já o SAC pode ser vantajoso se você espera uma redução no valor das mensalidades ao longo dos anos.
Em resumo, ao escolher entre Tabela Price e SAC, é importante considerar seu perfil financeiro e suas expectativas quanto ao financiamento imobiliário. Analise bem cada opção e faça simulações para entender qual delas se encaixa melhor nas suas necessidades!
